ご契約の際には、下記の費用が必要となってきます。 『手付金』 新築物件の場合、５０万～１００万円でお考えください。 一般的に売買金額の10％程度が目安となっております。 この時にいただきました手付金は、売買代金に充当致します。 『印紙代』 売買契…

住宅を取得することにより、税金はかかるのでしょうか？ 答えはYES。 下記のような税金がかかってきます。 『消費税』→ 土地には消費税はかかりませんが、建物、仲介手数料や司法書士報酬料には消費税は課税されます 『不動産取得税』→ 売買・贈与で不動産（…

不動産購入のために住宅ローンを組む場合、取得者の金利負担の軽減のために作られた制度です。 毎年、年度末の住宅ローン残高に対して一定の額が所得税から控除されます。また所得税から控除しきれない場合、翌年度の住民税から控除することができます。 な…

住宅を維持していく上で大きく分けて２つの維持費がかかってきます。 “建物の修繕費用”と“税金”です。 まず、『税金』についてご説明します。 ご存知の方も多いと思いますが、土地と建物には固定資産税・都市計画税がかかってきます。金額は土地や建物の大き…

まず、不動産を購入される方のほとんどが『ローンが通るか心配』という方が多くいらっしゃいます。 店頭では、一人一人のお客様とお会いし適切なアドバイスをさせていただきますが、そもそも、『住宅ローンの審査』とはどういう所を見られるのでしょうか？ …

不動産購入の際に必ず必要になる、物件価格以外の『諸費用』。どれくらい用意しておけばいいのでしょう？ 『諸費用』とは、土地建物価格と別にかかってくる費用になりますので、まず原則的には現金でご準備をお願いしています。もし、現金で準備ができない場…