中古を買った場合のスケジュール
中古物件をご購入の際のお引渡しまでのスケジュールをご紹介します！
① ご契約
物件の内容、費用の説明に納得頂き、売買契約を結びます。
② 住宅ローンの審査
お客様の現在の状況、将来設計をお伺いした上で最も条件にあった金融機関へ住宅ローンの審査を依頼します。審査の際にはお客様にご本人様確認書類と所得を証明できる書類をご用意いただく必要が御座いますので、営業担当者より別途ご案内させて頂きます。
＊リフォームをご希望の場合、リフォーム費用も住宅ローンに組み込む事が可能です。詳しくは営業担当者にご相談ください
住宅ローンの審査には１～２週間かかります。
③ お引渡し日の決定
売主様のお引越し準備や買主様の住宅ローンの手続き等の関係もあり、大体ご契約日より約1ヵ月後が目安です。
④ 金銭消費貸借契約
住宅ローンを組む金融機関との契約になります。
購入頂くお客様には、購入目的物である住宅を抵当として金融機関に差し入れ、金融機関がその住宅に抵当権を設定し、その他の条項について取り決めをなされます。この際に住宅ローン口座の開設頂き、変動金利・固定金利をお選びいただきます。
通常、お引渡しの10日くらい前に住宅ローンを組む金融機関にて行います。
⑤ お引渡し
いよいよ待ちに待ったお引渡しの日です！ 住宅ローンを開設する金融機関にて決済を行います。
当日には残代金のお支払いを完了頂き、この際に新居の鍵をお引渡し致します。 当日中に司法書士の先生により法務局にて所有権移転登記の申請を行っていただきます。
ご契約からお引渡しまで約1ヶ月～2ヶ月程見ていただけたらと思います。
担当：杉本 裕紀
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