マンションか一戸建て。営業マンからみたお勧めは？

マンション・一戸建てもメリット・デメリットがあります。

利便性を重視するか、環境や費用面を重視するかによって選られる物件も変わってきますね。私たち営業マンは、おひとつおひとつのご家族様のライフスタイルに合わせた住居選びをご提案させて頂きます！

さて、新築をご購入希望のお客様がよく比較・検討されるのが『新築マンション』か『新築一戸建て』です。どちらも魅力的なので迷いますね。　さて、このふたつ。同じ新築といえど、どう違うのでしょう？

まず、『費用面』です。

購入資金からすると、一戸建てのほうがマンションより高くなります。

そして購入後の『維持管理費』は、一戸建ては毎月の管理費、修繕積立金や駐車場代はかかりません。しかし、将来に向けてご自身で貯めて頂き、ご自身でメンテナンスを行って頂く必要があります。

一方マンションでは共有部分は計画的に維持管理を行ってもらえまる一方で、管理費、修繕積立金や駐車場代は月額約2万円～5万円程度の負担となります！30年・40年経過すると、その額は！　なんと720万～2400万円かかってくる事になります。　ちなみに。。。マンションの修繕積立金は変動するので、将来値上げする可能性もあります。

そこで、気になるのが将来的な資産価値です。

建物は築年数と共に劣化し資産価値を失っていきます。マンションは土地・建物を分離して考えることは出来ませんので、建物の資産価値として評価され、結果として価値が下がることになります。

一戸建てにしても同様に資産価値は下がりますが、土地は建物の築年数に左右されず資産として残ります。

マンションは比較的駅前に建築される事が多く、間取りや設備等の自由な変更は難しいものの、生活面での利便性にたけています。また、現状の新築マンションにはオートロック完備や管理人が在中している所が多く防犯面に長けています。　一方で一戸建ての魅力はなんといってもプライバシーの確保ではないでしょうか？隣地とは一定の距離があるので騒音トラブル等に発展しにくいと言えます。また、『土地に根付く』という意識がご家族様一体で持てるような充足感があるところではないか？と僕は思います。

下記に面白い記事がでていたので、ご興味のある方は参考にしてください！

http://www.misawa-mrd.com/comparison/　

担当：中川　雄樹

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