どのような販売活動をするのですか？
新規物件情報が出れば、当社でご登録を頂いております多数の顧客様に情報を発信します。同時にインターネット掲載、新聞チラシ折込広告等で販促活動を行います。
その後、お問い合わせ頂きましたお客様に物件のご案内をしていきます。購入の意思があった際は、お申し込み→ご契約→お引渡し等の流れへと進んでいきます。
担当：秋田 義雄
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売却しやすい時期はありますか？
一般的に不動産販売の『繁忙期』と呼ばれる時期としては１月～３月、９月～１１月の春と秋の２シーズンあります。しかし、それ以外の時期でも売却することが決まれば、早めの準備はしておいた方が早期売却につながります。
担当：秋田 義雄
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早期に売却するコツのようなものはありますか？
物件それぞれの特徴にあわせて価格設定や販売活動を行いますが、ポイントは買主様目線も考えて販売を行うことが大事かと思います。例えば、中古住宅であれば室内や建物周りの清掃・整理整頓を行い、見学に来られた方に清潔感や明るさ等の良い印象を持って貰える事がその後の商談を進めるにもプラスに働きます。
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売却した場合、確定申告をしなければなりませんか？
売却した翌年に、確定申告をする必要があります。通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も確定申告が必要となりますので注意が必要です！申告のお手続きは税理士に依頼することもできますが、ご自身でも十分可能です。
担当：秋田 義雄
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査定してもらうのにお金はかかるの？
費用は頂いておりません！
無料にて査定をさせて頂きます。物件調査・査定書も無料にて作成しますので、ご安心ください。
担当：秋田 義雄
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査定を頼むと、売らないといけない！？
そんな事はありません！査定を依頼されるお客様のご事情も様々です。すぐに売却をしたい方もいれば、将来に備えて今の自宅の価値を知りたい、という理由での査定依頼もございます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
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査定価格はどう決まる？
査定時に注意するポイントでもお伝えしたように、土地・建物の現在の価値を計算、市場を考慮して算出していく事が多いように思えますが、売主様のご事情（住替え・相続による処分・受託ローン返済の為、等）によっては一概に相場価格だけで売却価格が決定するものではありません。売却の理由等も考慮した上での価格設定をご相談させて頂きます。
担当：秋田 義雄
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